¿Necesitas asesoría en trámites municipales ?
•Proyectos de obras nuevas
•Obras menores
•Ampliaciones
•Remodelaciones
•Recepción final
•Subdivisión y fusión
•Administración de obras
•Inspección de obras de construcción
•Regularizaciones de permisos de edificación.
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Proyectos de obra nueva
Confección de un expediente de Arquitectura, considerando sus requerimientos de diseño, función y normativas urbanas . Se presenta en la Dirección de Obras Municipales con el objetivo de obtener el Permiso de Edificación.
Regularizaciones
Principal herramienta para poder obtener un Permiso de Edificación y estos se obtienen utilizando distintas leyes de acceso a regularización que cuentan cada uno con especificaciones de acuerdo al caso sea una vivienda social, una obra antigua, una microempresa, etc.
Obras menores
Son las ampliaciones realizadas en una edificación existente no superando los 100 mts2 construidos. También se denomina como una Obra Menor a aquellas alteraciones interiores (sin aumento de superficie).
Cambios de destino
Para todos los casos en que las construcciones existentes, las cuales cuenten con permiso de edificación y recepción final requieran cambiar su destino o uso de suelo aprobado anteriormente por la Dirección de Obras Municipales.
Subdivisiones y fusiones
Subdivisión Consiste en la partición de un terreno en 2 o más partes según la necesidad de cada caso. Es importante tener en cuenta que para realizar este trámite, debemos consultar la superficie Predial y frente Predial mínimo normado en cada Plan Regulador comunal. Fusión Consiste en la unión de 2 o más terrenos vecinos o colindantes según se presente cada caso.
Permiso de edificación y recepción final
Permiso de Edificación: Es el primer trámite que se debe realizar siempre que queremos empezar a construir una obra de Arquitectura. Se debe realizar esta gestión ante la Dirección de Obras Municipales de cada Comuna a través de la confección de un expediente de edificación patrocinado por un Arquitecto.
Recepción final: Una vez terminada la etapa de construcción de la obra para la cual se solicitó el permiso de Edificación, sé
debe de presentar un segundo expediente a la Dirección de Obras Municipales solicitando un certificado de Recepción Final.
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